Billingsforsvägen 5

Billingsforsvägen 5
INTERIÖR
Antal rum	5 varav 3-4 sovrum
Boarea	139 m²
Biarea	46 m²
Rumsbeskrivn.	I trivsamma Stureby nära Stockholms city ligger denna klassiska byggmästarbyggda 40-tals villa mitt i en underbar uppvuxen trädgård i gammaldags stil. Hela huset känns mycket ljust och väldisponerat, ett hus att bo och trivas i med soligt och lugnt läge. ENTRÉPLAN Välkomnande entré med rymd då det är det högt upp till taket, golvet är av ljust klinker. Väggarna har en randig tapet. Här finner du också en öppen spis. Under trappen finns ett förråd. Från hallen når du även tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och gott om plats att hänga tvätt. Matkällare och pannrum finns också. Det rymliga garaget når du också härifrån. BOTTENPLAN Ett fantastiskt ljust och öppet vardagsrum, hela långsidan har stora fönster som bildar en hel fönstervägg, här flödar solen in. Utgången till en balkong i söderläge och med utsikt över gräsmattan. Murad öppen spis som skapar trivsel och värmer gott den kalla årstiden. Den svagt randiga tapeten i ljust gult förstärker det ljusa och luftiga intrycket. Vackert parkettgolv. Innaför finns ett rum som nuvarande ägare använder som arbetsrum/gästrum. Parkett på golv och tapet i engelskt rött. Hemtrevligt nyrenoverat Tibro kök 2000 med köksluckor i amerikansk al och köksbänkar i granit. Köket är välutrustat med mycket skåp och gott om arbetsytor. Plats för matbord. Tapeter i ljusgrön ton och gräddvitt kakel vid arbetsbänk. Spotlights över arbetsbänk och parkettgolv. Fönster i två väderstreck, härifrån kan du gå direkt ut till den stora altanen med markis och infravärme. ÖVRE PLAN En trappa upp finns det tre sovrum. Det minsta rummet har golv av laminat, ljusa väggar och hela 3 fönster och en garderob. Det större sovrummet också laminatgolv, ljusa tapeter, två garderober och fönster. Det tredje sovrummet har samma laminatgolv inbyggda garderober i kattvinden. Från sovrum 1 och 2 når du det härliga badrummet med gott om plats för hela familjen. Dubba handfat, wc, handukstork samt stor duschkabin på golvet värmeslingor. OMRÅDE Stureby är ett lugnt och tryggt villaområde, mycket nära storstaden. Huset har ett bra läge nära skola, idrottsplats och kommunikationer. Bebyggelsen består mest av villabyggelse. Det är ca 3-4 km till Globen med sport, musik och nöjesarrangemang. I Globen City finns trevliga affärer, restauranger och stor ICA butik med brett sortiment. Du kan även handla på välsorterade BEA vid Svedmyraplan. Huset ligger nära Stureby tunnelbanestation. Till Sturebyskolan med årskurs 1-9 är det ca 1,2 km. Flera daghem finns runt omkring.
Utrustning kök	Glashäll med inbyggd ugn och micro. Diskmaskin, kyl och frys.
Badrum/WC	Badrum/WC 1: Badkar, WC, tvättställ och handduksvärmare. Badrum/WC 2: Dusch, dubbelt handfat, kakel, klinkers och handduksvärmare.
Tvätt/grovkök	Tvättmaskin och torktumlare 2001.

BYGGNAD
Byggnadstyp	1½-plansvilla med källare
Byggnadsår	1940
Grundläggning	Betongplatta
Grundmur	Betonghålsten
Stomme	Lättbetong
Fasad	Puts träpanel på kupor.
Fönster	2-glas
Bjälklag	Trä/Betong
Tak	Tegelpannor
Utv. Plåtarbete	Koppar
Uppvärmning	Elpanna vattenburen värme med värmepump luft-vatten 2006
Övrigt	Balkong i söder mot gatusidan samt en härlig altan som du når från köket.

ÖVRIGA BYGGNADER
1987 Förbättring yttre avlopp 1988 Dränering grund 1989 2 st takkupor byggdes 1995 Renovering fasad 1997 Nya innertak på bottenplan Radonmätning utförd 2007 Provtryckning 1994 rökkanalen entréplan otät, den i vardagsrummet är utan anmärkning

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN
Taxeringskod	220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer
Taxeringsvärde	2 357 000 Kr (år 2006)
Tomt	677 m², friköpt, Trädgårdstomt.
Vatten/avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde	1 mars 2008
Övrigt	Trädgården som omsluter huset är underbart uppvuxen. Den generösa gräsmattan framför huset omges av äppelträd, körsbärsträd, röda vinbär och amerikanska blåbär. Men även växtlighet som pioner och kaprifol och jasminbuskar. Uppfarten äv Porfyrsten (2005) samt fin stenbeläggning framför entré och garage.